大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国外房产投资的问题，于是小编就整理了3个相关介绍国外房产投资的解答，让我们一起看看吧。
在国外买房有哪些风险？
在美国房产买卖过程中，买家最关注 2 大问题：产权和资金的安全。如果出现产权是伪造的、产权登记时发生错误、房屋被他人侵占等情况，那么买方将卷入无止境的***当中；而若遇上不法经济带着交易资金逃跑，买方更是要白白遭受巨大的损失。
美国的房产市场和交易过程都是透明化的，为应对这两个重大问题，由办理房产业务的律师发展而成产权保险公司（Title Company）应运而生。他们为购房者提***权调查、产权保险、资金监管、过户登记等服务，贴身保障购房者的权益。如果真的遇到麻烦，最差的结果也能把交易资金拿回来，最大程度保护了用户权益。
越南的房地产市场怎么样？投资潜力大吗？
近年来，越南成为了东南亚地区最具发展活力的国家之一，而如今连越南的高端房地产市场，也成为了各国投资者眼中的“香饽饽”。据彭博周二最新报道，越南的房地产市场吸引了来自伦敦、悉尼和纽约等城市的海外投资者，越南的豪宅价格也因此“水涨船高”，一家管理着170亿美元的房地产公司甚至表示，“现在的越南就相当于10到15年前的中国南方地区”。
国际房产管理机构世邦魏理仕公布的数据显示，2018年胡志明市豪华公寓的价格上涨了17%，达到平均每平方米5518美元（约人民币3.7万元）。根据世邦魏理仕的预测，到2020年初，胡志明市豪宅价格将进一步涨至每平方米6000美元。可见，越南的豪宅市场已经成为炙手可热的投资项目。
更重要的是，尽管海外投资者的需求十分强劲，但这些豪宅买家中不乏越南本土买家的身影。
据业内人士透露，越南的住房拥有率超过90%，“大部分的越南人都是通过房地产来积累财富”。数据显示，2017年越南净资产在3000万美元以上的人数同比增长了320%，甚至超过了中国，成为全球增长最快的国家，而不断上涨的房价也就意味着：越南拥有越来越多的“富豪”。
不过，越南投资市场的未来并非一片坦途。自2015年7月起，越南出台《外国新投资法》，进一步打开越南的资本市场。截至2018年底，越南全年新批外资项目达到了3046个，到位资金同比增加20亿美元。显然，不仅是豪华房地产市场，对于越南整体经济而言，外资也已经成为驱动力之一。
然而，2008年金融危机时，越南曾有过外资大规模撤离的经历，此后越南的GDP增速连续多年下降，近两年来才有所好转。一旦全球经济局势再次出现“变动”，过于依赖外资的越南经济将再一次承压，届时想要再次恢复元气，恐怕会更加艰难。
疫情后经济,2020泰国房产投资走向如何？
可以简单说一下吗？惨不忍睹🤭但还稳健
曾经是2020年东南亚疫情表现最好的国家之一，最早控制住了疫情。最近反扑到几千人每天。疫情爆发时，自己手上的长租房客户从2020年4月就经营短租不下去了。我也就把押金抵扣了欠款，都是同胞，就互相理解一下。七月疫情控制好了一些，又有人短租，但因为管理麻烦又飞不了，所以就先决定空着。
关于房产价格方面并没有大跌，大概回到了三年前的水平。如果是早于2019年买的应该影响不大，更早之前买的话应该还是有赚个几百万泰铢每套。这应该归功于泰国***为了避免2008年泰铢的悲剧（大家自己查金融大鳄索罗斯如何狙击泰铢，实在是惨烈，泰国金融倒退二十年。）在2018年左右就不让外国人***买房，基本主力军国人都是现金全款购房，所以房产泡沫少。目前观测，只是买家市场无法现场看房，房地产市场肯定比较安静一些，虽然也有在线看房，但也远不及当年疫情前泰国房产的繁荣。
另一个是泰铢的汇率，虽然疫情后有一些回跌，但远不及前三年的20%的涨幅，所以在一定程度上有了外汇保值的作用。可以说2019年高点前买的小伙伴们基本都不受疫情影响心情。
很多人说出泰国空置率居高不下，我只能说你没看懂数据。曼谷郊外是有8万套空置房，可是作为土地私有制的泰国可是一地难求，怎么会掉价和楠出租呢？白领们周一到周五都是居住在市中心，周末才会回自己家（通常泰国人有两处房产），然后是个两千万人口的国际都市，刚需还是很大的。
我们之前主要投资在曼谷的蛋黄区，相当于上海徐家汇和北京王府井地段，只要是靠近地铁的，都不难出租；可能会比中国一线城市慢一些，通常三个月内价格合适我们团队都能找到租户，因为手上有数据库database和泰国当地渠道合作商：）租赁比在5-6%这样。
话说回来，中国目前外汇管控严格了，但海外资产保值泰国还是适合很多中产阶级。因为入手金额小，然后自住或投资都适合。具体的就不多说了，也可以加私信聊。不过我不是卖房子的，只是自己投资过有些经验，也有生意在泰国🇹🇭。😬
那先这样吧，喜欢东南亚的朋友可以去我的“熙生活“公众号看看，上面分享一些lifestyle的文章，主要还是女性市场为主。喜欢信息差异化的朋友可以关注➕交流。希望疫情早日过去！大家再来东南亚玩～[玫瑰][爱慕]
到此，以上就是小编对于国外房产投资的问题就介绍到这了，希望介绍关于国外房产投资的3点解答对大家有用。
