大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西班牙房价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西班牙房价的解答，让我们一起看看吧。
西班牙商铺和公寓的投资回报是多少？
一、西班牙商铺投资回报率：
下面是西班牙商业房地产投资盈利回报率走势图：
商业地产回报率较为稳定。因为商业地产和经济发展紧密相关。经济好，房价上涨，租金也上涨；金融危机，房价跌，租金也跌。全球商业地产，只有美国有NNN商业地产，租金20、30年很常见。其他国家包括西班牙没有这种租约形式。
二、西班牙公寓投资回报率走势图：
根据西班牙中央银行 2018年8月公布的统计数据，西班牙住宅房地产市场的预期回报率为10.9％. 这一业绩来自两个方面：总租金收益率估计为4.1％- 图表中的绿线 -以及估计为6.8％的资本收益。
这是自2008年以来最高的回报率之一。
三、西班牙抵押***利率接近2％，并且仍处于10年期的底部。
50万欧元在西班牙大概可以买到怎样的房产？
看城市和地段的，如果你在巴塞罗那买50万欧的房子肯定没有在瓦伦西亚等地方的大。但是巴塞罗那旅游业非常发达，在经济上也是西班牙最好的。所以如果在巴塞罗那购房投资性更强。现在西班牙的房产比原来经济危机前便宜了一半，但是由于最近西班牙购房投资移民热，所以房价目前有回升的趋势。
目前购房移民西班牙是以价值50万欧元的房产为最低投资购房标准。房产类型有公寓、商铺、别墅等。和中移民提醒投资人，在根据自身需要选择合适的房产时，需时刻警惕海外购房“陷阱”，最好有当地熟人和专业的律师陪同。
巴塞罗那目前的商铺价格大约在38-44万欧左右，面积是120-150㎡，且带租约，收益约为4-5%;马德里分南部和北部，北部房产价格偏高，房产主要是公寓和别墅。
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移民西班牙和移民希腊，两个国家各有什么优势？
谢谢邀请。
首先从居住环境来看：
希腊是地中海气候，且有一个最大的港口【比雷埃夫斯港】，事宜移居或者是做海外贸易生意，如果喜欢欧洲文艺气息浓重一些，可以选择希腊，毕竟也是欧洲文化发源地
西班牙现在华人30多万，在这里生活居住，你可能更多感受到华人气息，且西班牙有奔放的民族气息，在这里你可以得到更多的自由
其次从投资额来看：
希腊是25万欧元，后续花费加起来总共在27万欧元左右
西班牙是50万欧元，还有一种西班牙非营利4万欧元可以选择
本人在移民行业摸爬滚打12年，熟悉各国移民政策和生活情况，踩过坑也排过雷，为的是帮助客户成功拿到海外身份，完成人生的规划，有任何问题欢迎咨询，有问必答：
从经济层面和社会层面来看，西班牙更加稳定。西班牙的社会保障和医疗系统更加完善，***什么的也更好。希腊则刚刚度过经济危机，和西班牙相比，还是有所差距。西班牙好歹也是欧元区第五大经济体。
从投资额角度来看，希腊只需要25万欧元，西班牙要50万欧，希腊仅仅是西班牙的一半。而且希腊是一步到位拿永居，而西班牙拿的是居留权，需要通过续签的形式拿到永居，1+2+5（每5年续签一次）获得居留许可5年后申请永久居民。
希腊是可以带一家三代的，自己，配偶，孩子，父母和配偶的父母，最少7个人。而西班牙就是一家三口。从入籍的角度希腊也更胜一筹，希腊只需要居住满7年，孩子读书满6年，西班牙需要居住满11年。
从房价上来看，由于西班牙购房移民的政策较早推出，西班牙目前的房价也已经处于高位，而希腊最近几年才火，房价还有上涨的空间。希腊房产的出租收益也高于西班牙，所以希腊的投资空间更大。
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两个国家政策差不多，都是购买当地房产即可全家获得永居身份，差别在以下几点：
1、要求的购房款不同，西班牙要求购买50万欧以上的房产，希腊只要求购买25万欧以上的房产。就投资额上讲，希腊更具有优势。
2、所获得的身份有区别：西班牙购房后获得的移民身份可以工作，但是希腊的永居身份不可以工作。希腊一次性获得5年居留卡，西班牙拿卡的期限先获得2年卡，后换5年。
3、两国经济实力有差别：相对来说西班牙的经济实力更强，而希腊刚刚走出经济危机，经济处于回升的状态。从另一方面说，希腊的潜力更大，但投资风险略大，而西班牙的经济情况就稳定很多。但哪种情况下更适合投资，还要看投资人的自身情况。
为什么选择西班牙买房移民？
越来越多的人选择去海外定居，而西班牙买房移民受到大家热烈的欢迎，每年申请移民西班牙的人都非常多，那么这么多人热衷西班牙买房移民投资的原因有哪些呢，接下来小编就来给大家分析一下。
一、西班牙买房移民推出多年，持续受到海外人士热衷
2013年9月份，西班牙***颁布移民政策，明确以法律形式规定海外人士在西班牙投资价值50万欧元及以上的房产可获得居留权。这除了为很多想要移民的海外人士提供了移民方式，也为很多投资者提供了海外房产投资方式，投资客或者投资商更是看到这一利好的投资优势。自从西班牙移民政策颁布后，很多海外人士纷纷因为自身的需求开始买房投资，西班牙房产开始受到热衷。
二、西班牙房价逐渐上涨，房产升 值空间大
在西班牙买房的人群有很多，中国人作为世界上买房人士，也会选择在西班牙投资房产。除了国内房产限购等原因外，西班牙房价上涨也是国人选择在西班牙购买房产的重要原因。同样，众多海外人士也看到西班牙房产投资的高收益率，开始在西班牙各个城市购房。所购买的房产主要用于房产租赁获得高额的收益。
三、稳定的西班牙经济是海外人士投资房产的重要原因
稳定的经济发展让很多申请者看到西班牙的经济实力，这让有移民需求的海外人士和投资者都看到房产投资的红利。西班牙是发达的资本主义工业国，经济总量位居欧盟前几位，在投资者眼中，近些年正在从经济危机中恢复的西班牙经济正在稳定上涨，稳升不跌的西班牙房产让他们成功在海外配置资产。
另外，投资人士在西班牙购买房产后，还可以拿到西班牙移民身份，自由居留申根国家。投资者不仅自己获得身份，一家三代全部可以获得身份，共同在西班牙呼吸清新空气、洁净水源和高质量教育等西班牙***……这些都是海外人士热衷于西班牙房产投资的重要原因！ 以上就是小编带来的“海内外人士热衷西班牙买房移民投资的原因有哪些？”资讯内容，希望能够帮助到大家，如果您还想了解跟多关于西班牙移民的内容，可以联系飞际移民！
到此，以上就是小编对于西班牙房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于西班牙房价的4点解答对大家有用。
